甘信宏

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新屋、預售爆量 北台供過於求?

  • 〔自由時報記者林美芬/台北報導〕根據最新市調統計資料,近3年北台灣預售及新成屋供給量突破15萬戶,其中,新北市更接近6萬戶的推案量,市場上對供應量太大的疑慮再起。

     

    做出這項統計的住展雜誌指出,近3年(100年1月至102年12月)北台灣新屋(預售加新成屋)供給量,共計15萬5032戶。

     

    各縣市中供給量最大的是新北市,共推5萬9,032戶,其次為桃園縣4萬8,376戶,新竹地區2萬5,722戶排第三。此外,台北市為1萬3,094戶,宜蘭縣5,098戶、基隆市2,900戶。

     

    而住展做出的銷售率,北台灣全體平均銷售率將近8成,等於剩下3萬1千餘戶未售出(或建商保留不賣);分區來看,宜蘭縣銷售逾9成最高,桃園縣、台北市都在8.1成以上。相較下,新北市、新竹及基隆則低於北台灣銷售率平均值79.6%。

     

    住展對比內政部統計處資料指出,內政部近3年家戶數以新北市增加最多,超過7.2萬戶,其次是台北市4.35萬戶,桃園則有4.31萬,新竹地區2.37萬,宜蘭不到7千戶,基隆更不到2500戶。拿以上數據對照推案戶數,台北市是最供不應求的,宜蘭及新北市次之,桃竹基三區則供過於求或蓋太多,市場因而出現對房屋供應量太多的疑慮。

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