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天母棒球場周邊 房價上看8字頭

  • 蘋果日報/文╱郭寶懃 攝影╱范厚民、黃競鋒

     

    《KANO》進擊球場生活圈

     

    電影《KANO》風靡台灣,再度刮起棒球旋風,連帶日前中職新球季與學生棒球錦標賽開打,吸引破萬人次到場觀賽,棒球熱也帶動周邊住宅房價,想了解新莊棒球場、天母棒球場與新生棒球場周邊區域發展,不妨跟著本期《好屋王》帶著您一探究竟。

     

    天母棒球場位在忠誠路二段與士東路交叉口,鄰近百貨公司大葉高島屋與新光三越天母店商圈,周邊豪宅林立,釋出少,成交行情上看8字頭,業者指出,該區客群以資產雄厚的換屋族群為主,自住需求居多。

     

    中職新球季開打,日前旅日選手林威助踏進天母棒球場敲出全壘打,吸引萬人捧場,該區過去曾舉辦第34屆世界棒球賽、第2屆世界盃女子棒球賽,至今17年的歷史,在棒球明星與經典賽事加持下,總是吸引上萬人潮觀賞。天母棒球場周邊路段以忠誠路為精華地段,周邊百貨公司林立,保值高,釋出少。

     

    面公園第1排驚驚漲

     

    台灣房屋天母七段特許加盟店店長李子榕指出,忠誠路算是天母當地的新興區域,6~7年前這一帶的房價均價約為50萬元,如今因交通便利,行車路線寬廣,周邊屋齡近20~30年的中古大樓,面公園第1排景觀的產品,成交價都上漲至80~90萬元,晉升為中古豪宅區域。

     

    再看到中山北路七段、天母東路、天玉街一帶的正天母區,近期華固推出「天鑄」,開出一坪220萬元,永慶房屋高島屋店店長葉育誠指出,每戶總價破億元,震撼天母房市,主要還是因為土地少,土地成本提高,進而帶動周邊房價。

     

    士東路與德行東路區域,屋齡30~40年的老舊公寓居多,成交均價50~55萬元,而中古大樓產品為60~65萬元,李子榕補充,近期士東路推的新案,開價已經破百萬元,該區房價近年成長3成多。

     

    學區吸引半數外來客

     

    位在天母東路上的黃金學區天母國中與三玉國小,升學率高,有不少父母親會因學區來該區置產,葉育誠表示,因地段好,生活環境單純,吸引不少自住族群,其中有一半是在地客,而投資客因奢侈稅關係,近期減少許多。

     

    居住在天母20幾年的Vicky表示,從小就在該區成長,周邊有士東市場以及超市,異國料理餐廳不少,採買相當便利,且天母治安好,空氣也比台北市區清新。

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