吳重薇Amber

  • 地址:

    台北市大安區仁愛路四段376號12樓

  • 服務專線:02-2776-4000

  • 手機:0979-317588

  • Line:amber09888120

著名大樓 > 西華富邦

基本資料

  • 建物構造:SRC
  • 建造日期:5/4/2014
  • 地上:42層  
  • 地下:4層
  • 公設比:29%
  • 保全公司:西華富邦 大陸工程
  • 戶數:236戶

大樓介紹

社區特色

「西華富邦」又稱「宜華國際」,是由三門聯合建築師事務所所規劃設計,營造公司為大陸營造,並由富邦建設、台北萬豪飯店、西華富邦共同投資興建的住宅大樓。主結構以SC鋼骨混凝土所構成,地下則有RC、SRC鋼骨鋼筋混凝土共同組合而成,有良好的抗震系統。外觀建材則採用帷幕隔熱隔音玻璃落地窗,搭配前陽台設計,讓內外結合。建築的玻璃帷幕設計讓整體頗有現代感與豪華感,搭配位處大直少有的大坪數基地,使用兩千坪基地打造綠色森林庭園,同時融合了自然環境,打造奢華宜居環境。 於2014年完工,基地面積7633.48坪,建築面積共3061.03坪,大樓座向坐南朝北,土地使用分區為娛樂區。社區規劃有A、B兩棟住宅大樓,樓層規劃為42層,地下四層。另外有C棟為19層樓高國際觀光飯店以及28戶飯店式公寓,D棟則為地上7層的國際會議中心。A、B棟住宅區的部分,5樓至27樓為三併住宅,28樓至42樓則為雙併住宅戶,戶戶3面採光,可小有270度環景視野,直面美麗華摩天輪,並可觀賞陽明山雲煙繚繞。坪數規劃為108坪、145坪。公共設施的部分,社區提供了7.5米挑高迎賓大廳、宴會廳、媽媽教室、圖書館、交誼廳、健身房、室內溫水標準游泳池、瑜伽教室、兒童遊樂區、服務櫃檯、訪客聽、大廳咖啡等。除有知名物業公司管理大樓,社區也提供平面坡道式停車位,公設比約33%。

 

交通位置

「西華富邦」的地址座落於台北市中山區樂群二路197號,鄰近明水路、北安路等道路,可接至堤頂大道,或可由大直橋穿越松山機場下方連接復興北路,可以連接圓山地區。也鄰近快速道路、高速公路,延濱河大道直上汐五高架道路,可銜接北二高、北宜高以及天母快速道路。鄰近的捷運站為文湖線的捷運劍南路站以及捷運西湖站,鄰近的公車站牌為大直美堤花園一站,亦有不少公車路線行經。

 

生活機能

本社區靠近美麗華商圈,附近即有不少美食以及餐廳。美麗華商圈附近生活機能相當發達,除了有家樂福、愛買等百貨,亦有電影院,美麗華更有百貨公司,購物非常方便。另也可往西湖捷運站方向,飲食也有多樣選擇,生活機能佳。公園綠地部分,則靠近大佳河濱公園,可至其中享受河堤風光以及運動,也靠近下塔悠公園、中430至432公園、北勢湖環保公園等。

 

教育資源

學區的部分,鄰近的學校則包含了濱江國小、永安國小、大直國小、西湖國小、西湖國中、濱江國中、北安國中、大直高中、實踐大學等學校等。

 

 

 

 

實價登錄

樓層

坪數

單價

登錄日

6

143.83

155.53

111/10

25

108.22

214.5

111/10

35

142.87

223.2

111/8

34

142.78

215.99

111/7

39

143.08

233.3

111/4

38

142.65

233

111/4

38

142.87

233.01

111/4

34

143.08

213.87

111/3

36

142.87

216.34

110/12

40

143.08

233

110/11

40

142.87

233

110/11

35

142.65

223.01

110/8

4

146.07

142.27

110/7

31

142.87

205.01

110/6

17

142.68

142.14

110/6

32

142.87

209.19

110/4

21

145.28

170

110/4

35

142.65

226.43

110/4

35

143.08

230.56

110/3

33

142.87

212.78

110/3

36

143.08

229.24

110/2

5

143.22

156.19

110/1

5

145.39

154.87

110/1

25

145.28

198.44

110/1

20

35.78

227.78

110/1

110/1

21.47

227.77

110/1

18

145.28

194.3

110/1

6

145.39

146.64

110/1

7

145.39

148

109/12

25

143.11

194.88

109/12

9

143.22

141.6

109/12

8

108.33

171.52

109/12

5

145.39

144.95

109/11

27

145.25

191.4

109/11

28

142.87

193.53

109/11

4

145.46

139.58

109/10

4

145.39

140

109/10

8

145.39

150.31

109/10

25

145.28

198.85

109/9

9

108.33

156.56

109/8

9

145.39

149

109/8

10

142.79

149.01

109/8

10

145.39

148.76

109/8

11

143.22

153.55

109/8

11

145.39

153.76

109/8

33

143.08

211.77

109/8

7

142.79

150.01

109/7

25

108.22

206.52

109/5

4

142.47

137.01

109/3

22

108.22

174.55

109/2

24

108.22

185.36

109/2

7

145.39

150

108/12

14

145.25

147.75

108/12

24

145.28

190.59

108/11

27

143.11

207.88

108/10

42

142.65

264.03

108/10

42

142.87

264.01

108/10

22

145.28

192.76

108/10

22

143.11

195.43

108/10

10

142.79

156.42

108/9

10

108.33

157.14

108/9

24

145.28

190.14

108/5

15

145.28

154.87

108/5

7

108.33

140.31

108/5

14

145.25

148.3

108/4

12

108.33

151.39

108/4

26

108.22

178.34

108/3

30

142.87

210.01

108/3

15

108.33

150.93

108/3

28

142.65

206.45

108/3

23

145.28

185.08

108/2

18

145.28

171.39

108/1

34

143.08

228.33

108/1

17

145.28

179.58

107/12

25

143.11

201.45

107/12

24

142.68

201.22

107/12

33

143.08

223.35

107/12

13

108.33

142.62

107/12

26

108.22

178.15

107/12

8

143.22

158.53

107/11

20

108.22

160.96

107/11

27

143.11

199.14

107/10

12

143.22

158.53

107/10

13

145.39

158.76

107/10

13

143.22

158.53

107/10

12

145.39

158.76

107/10

6

108.33

140.31

107/10

23

143.11

199.21

107/9

21

145.28

192.14

107/9

9

108.33

141.24

107/7

32

142.87

202.98

107/7

5

108.33

140.31

107/7

21

108.22

172.79

107/6

14

142.68

178.72

107/4

16

108.22

158.01

107/4

24

108.22

178.27

107/4

26

143.11

217.35

107/4

26

145.28

217.35

107/4

26

108.22

174.7

107/4

13

131.26

159.95

107/1

32

143.08

257.2

106/7

18

143.11

179.45

106/7

27

145.25

212.51

106/3

7

108.33

145.83

105/12

17

108.22

153.02

105/10

16

143.11

194.62

104/12

24

108.22

191.53

104/12

19

108.33

163.74

104/12

19

108.33

163.74

104/12

16

145.28

187.16

104/12

21

142.68

214.57

104/12

21

142.68

214.57

104/12

6

143.83

158.5

104/12

8

108.33

151

104/12

19

108.22

167.99

104/12

16

108.22

166.93

104/12

18

108.22

167.71

104/12

20

143.11

213.09

104/12

12

108.33

153.59

104/12

25

108.22

200.95

104/11

32

143.08

258.32

104/11

12

145.28

179.68

104/11

18

143.11

204.19

104/11

10

108.22

174.46

104/10

20

108.22

174.46

104/10

6

143.22

169.94

104/10

15

143.11

174.6

104/9

15

143.11

174.6

104/9

9

108.33

149.11

104/9

17

142.68

201.2

104/9

19

143.11

206.03

104/9

19

108.22

174.18

104/9

19

156.75

185.14

104/9

17

145.28

185.77

104/9

5

108.33

147.33

104/8

5

108.33

147.33

104/8

10

108.33

154.74

104/8

13

108.33

155.3

104/8

11

145.39

161.84

104/8

20

145.28

204.43

104/7

12

145.39

167.18

104/7

13

143.22

169.82

104/7

12

143.22

166.67

104/7

5

143.83

156.76

104/7

5

143.83

156.76

104/7

22

143.11

211.63

104/7

24

142.68

222.4

104/7

23

145.28

217.46

104/7

19

145.28

194.41

104/7

26

143.11

233.93

104/7

39

142.87

290.64

104/7

10

142.79

161.92

104/7

8

145.39

159.03

104/7

11

108.33

152.19

104/6

15

108.33

158.9

104/6

7

142.79

158.8

104/6

20

143.11

199.55

104/6

18

108.22

172.93

104/6

23

143.11

217.2

104/6

18

145.28

190.99

104/6

9

143.22

162.01

104/6

9

145.39

162.3

104/6

9

145.39

162.3

104/6

19

143.11

193.55

104/6

19

143.11

193.55

104/6

19

143.11

193.55

104/6

19

143.11

193.55

104/6

19

143.11

193.55

104/6

19

143.11

193.55

104/6

16

143.11

180.8

104/6

22

108.22

184.19

104/6

25

108.22

196.47

104/6

15

143.11

189.01

104/6

21

108.22

179.85

104.06

21

108.22

179.85

104.06

6

108.33

147.63

104/5

23

108.22

190.61

104/5

23

108.22

190.61

104/5

23

108.22

190.61

104/5

6

145.39

163.67

104/5

21

142.68

207.66

104/5

23

108.22

186.22

104/5

23

108.22

186.22

104/5

38

142.87

288.1

104/5

38

142.65

288.17

104/5

28

142.65

241.81

104/5

28

142.87

241.74

104/5

28

142.87

241.74

104/5

8

143.22

158.95

104/5

29

143.08

244.95

104/5

29

142.87

245.49

104/5

8

108.33

147.98

104/5

22

145.28

212.72

104/5

15

145.28

182.41

104/5

30

143.08

249.24

104/4

11

143.22

157.39

104/4

39

143.08

291.95

104/4

17

142.68

187.34

104/4

17

108.22

165.36

104/3

26

145.28

235.4

104/3

13

145.39

171.23

104/3

市場資訊

 

樓層 坪數 價格(萬) 銷售時間
179.74
(車位145.35)
28,665
(含車位)
2015_Q1

 

 

 

 

 

 

導覽閱讀

 

 

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