社區特色

本建案由怡興開發建設、怡富建設興建，張維哲建築師事務所建築設計，基地面積約453.75坪，土地使用分區為商4(原屬商3)，採SRC鋼骨鋼筋混凝土加制震結構，全棟石材外觀，1968年03月完工，樓層規劃層數為地上15層/地下6層的電梯大樓，一層4戶，總戶數56戶，建案規劃獨棟大樓，前後臨路，設計3種不同立面、外觀立面線條，全棟金屬包版與隔柵，電線採用EMT硬質鐵管，電線走火較塑膠管不易燃燒，並在有給水、排水的區域，如衛浴，採雙層樓板設計，管線藏在該層樓板間，一旦發生管線問題，住戶當層即可維修處理，無須透過其他住戶，減少維修困難度，並設計不斷電系統，一樓有四戶店面、接待大廳及宴會廳，二樓以上單層4戶，標準樓高3.35米，房屋面積以70~163坪為主，格局以3~4房為主，面對中山北路的A1、A2戶規劃近百坪的97、99坪，室內為3間套房格局，面對民權東路五段巷的B1、B2戶則規劃77、70坪較小的坪數，15樓為樓中樓，客、餐廳挑空6米，規劃140、163坪，擁有60坪露台，採半毛胚交屋，廚房、衛浴設備給予提貨券，公設比約為30%，社區公設包含交誼廳、宴會廳、健身房、圖書室、BAR、曬被場，提供107個停車位，附近還有晴光公園、撫順公園、永靜公園、中山美術公園、中山足球場。

交通位置

中山富御位於中山北路第1排，台北市中山區中山北路二段173號，聯外道路可由民權東路接松江路，可至圓山交流道上中山高速公路，也可以新生高架道路串聯士林、北投等區，只需10分鐘車程即到台北市中心，民權東路上多條公車動線，往東可至松山機場、內湖科學園區，西向可搭乘客運前往南崁、桃園國際機場，鄰近公車站牌為民權中山路口、大同公司(晴光市場)、台泥大樓(馬偕醫院)、捷運中山國小站、新興國中、捷運民權西路站、華國州際飯店、防癆協會等，鄰近捷運站為民權西路、中山國小站，步行300公尺內可到達。

生活機能

本建案靠近晴光商圈、中山北路二段婚紗大道，同時也是飯店、婚紗、精品店的群聚地，也靠近台北火車站及眾多行庫，生活機能佳，晴光商圈內皆有完善的購物及飲食供給，圈內包含晴光傳統市場、雙城美食街，有松青超市、全聯福利中心、頂好24H超市、燦坤3c、丹堤咖啡等連鎖店林立，也有勝立生活百貨，可購買各式各樣生活五金南北貨，而雙城美食街則是24小時皆有攤販販售美食，在市場方面，附近傳統市場除了雙連市場外，也有新興市場、松江市場、中山市場，可滿足生活購物所需，附近也有許多像O’tree café、查理安甜點咖啡、星巴克、典藏、丹堤等多間咖啡廳，金融機構方面也有鄰近的上海銀行、渣打、元大、郵局等，再加上區內有馬偕醫院，各診所藥局林立，醫療也相當便利。

教育資源

在學區方面，鄰近學校則有市立中山國小附設幼稚園、市立中山國小附設幼稚園、市立中山國小、新興國中、私立大同高中、成淵高中、稻江護理家事學校、大同大學，附近還有台北市立美術館。