吳重薇 Amber

地址: 台北市大安區仁愛路四段376號12樓

手機: 0979-317588

line: amber098

豪宅導覽 > 明水上東 Map
明水上東物件查詢
基本資料

分區:住宅區 (比照第一種住宅區)

類型:大廈

聚落:中山區

地址:樂群二路116巷61弄27號

外觀建材:高級石材

建物構造:RC造

完工日期:2009-12-01

樓高:7層

地下樓層:2層

公設比:35%

戶數:16戶

坪數:657.49

停車費:資料興建中

管理費:資料興建中

停車方式:資料興建中

坐向:資料興建中

朝向:資料興建中

商圈:資料興建中

公車:市立永安國小

捷運線:資料興建中

捷運站:資料興建中

大樓介紹

社區特色

「明水上東」是由王元凱建築師事務所以及建築師柯宏元以及美國知名建築設計師團隊Philip Johnson所設計,營造公司為百年營造,並由尊勝建設、百懿建設所興建之電梯大樓。以RC鋼筋混凝土為主要結構,並以天然石材作為外觀建材,帶入了美國團隊飛利浦強森的玻璃屋美學,低調卻又不失奢華感,玻璃外窗的設計也使採光更加良善,更有透明純淨之質感,宛如度假村一般的休閒風格。 於2009年完工,基地面積有657.49坪,並規劃為A、B兩棟雙併,座向為坐北朝南,樓層規劃地上7層,地下2層。每層僅一戶,獨立一部電梯,總戶數僅16戶,坪數規劃99至193坪,每戶享有百坪以上的居住空間。入口即有氣派的大廳,並有管理員24小時全天候管理,門禁森嚴,且有專業訓練過的保全團隊,安全無虞。公設還有車道平面式車位、造景中庭、會客廳、宴會廳等,公設比約35%。每戶皆有三面採光,光線充足、通風良好。

 

交通位置

「明水上東」的地址座落於台北市中山區樂群二路116巷61弄25號,鄰近道路可接至堤頂大道,或可由大直橋穿越松山機場下方連接復興北路,可以連接圓山地區以及舒緩內湖科學園區的車流量。也鄰近快速道路、高速公路,延濱河大道直上汐五高架道路,可銜接北二高、北宜高以及天母快速道路。鄰近的捷運站為文湖線的捷運大直站以及劍南路站,鄰近的公車站牌為明水路口,亦有不少公車路線行經。

 

生活機能

本大樓臨近美麗華以及大直商圈,雖為住宅區,但附近即有不少美食以及餐廳。美麗華商圈附近生活機能相當發達,除了有家樂福、愛買等百貨,亦有電影院,美麗華更有百貨公司,購物非常方便。公園綠地部分,則靠近大佳河濱公園,可至其中享受河堤風光以及運動。

 

教育資源

學區的部分,鄰近的學校則包含了濱江國小、永安國小、大直國小、西湖國小、西湖國中、濱江國中、北安國中、大直高中、實踐大學等學校,其中亦有明星學校,學習風氣佳。

房屋特色
  • 1.大直水岸低密度住宅別墅區
  • 2.豪宅等吉中空樓板,Low-E玻璃
  • 3.靜巷純住,全面迎光,基地氣派,豪宅群聚
  • 4.美麗華大生活圈,生活機能超佳
  • 實價登錄
    樓層 坪數 價格(萬) 登錄日
    6 樓 130.31 坪 116 萬 106 年 8月
    導覽閱讀

    大直水岸

     

     

        

       

     

     

     

     

     

     

    市場資訊

     

    樓層 坪數 價格(萬) 銷售時間
    139.50
    (含車位33.06)
    26,600
    (含車位)
    2014_Q2
    132.08
    (含車位33.05)
    17,338
    (含車位)
    2014_Q2
    163.36
    (含車位33.05)
    29,800
    (含車位)
    2014_Q3
    130.48
    (含車位33.05)
    16,288
    (含車位)
    2014_Q3
    106.44
    (不含車位)
    25,800
    (不含車位)
    2014_Q4
    139.49
    (含車位)
    26,600
    (含車位700)
    2014_Q4
    175.80
    (含車位)
    28,000
    (含車位1500)
    2014_Q4

     

     

     

     

    樓層使用狀況

    A棟

    B1

    防空避難室兼停車空間

    3.40M

    B2

    停車空間

    3.40M

    A棟1F

    集合住宅,機車停車空間,管委會空間,車道,門廳、梯廳

    4.00M

    A棟2F-7F

    集合住宅

    3.20M

    A棟突出物1層

    水箱,水塔,樓梯間

    3.00M

    B棟

    B1

    防空避難室兼停車空間

    3.40M

    B2

    停車空間

    3.40M

    B棟1F

    集合住宅,機車停車空間,管委會空間,車道,門廳、梯廳

    4.00M

    B棟2F-7F

    集合住宅

    3.20M

    B棟突出物1層

    水箱,水塔,樓梯間

    3.00M

    關注我們